引言

建筑領(lǐng)域是能源消費(fèi)和碳排放的重要領(lǐng)域，碳排放僅次于煤電、工業(yè)生產(chǎn)及交通運(yùn)輸領(lǐng)域。既有建筑，特別是20世紀(jì)80~90年代建造的大量公共設(shè)施和工業(yè)建筑（含廠(chǎng)房辦公樓等），面臨運(yùn)維過(guò)程中高能耗的困境，能耗值平均是居住建筑能耗的5~10倍。既有建筑存在著設(shè)施陳舊、能耗高，智能化程度低等特點(diǎn)，已與國(guó)家倡導(dǎo)的“雙碳”戰(zhàn)略明顯不適應(yīng)；同時(shí)既有建筑的舊改項(xiàng)目也不能一概推倒重來(lái)，需防止大拆大建。建筑領(lǐng)域節(jié)能減排的形勢(shì)已迫在眉睫，非常嚴(yán)峻。

目前，建筑領(lǐng)域節(jié)能工作存在較多問(wèn)題，大致可以概括為以下6類(lèi)：（1）建筑普遍不長(zhǎng)壽：我國(guó)建筑平均壽命30年左右，普遍不長(zhǎng)壽，是最大的不節(jié)能。（2）節(jié)能目標(biāo)不明確：停留在追求各項(xiàng)節(jié)能技術(shù)、節(jié)能措施的推廣，沒(méi)有針對(duì)實(shí)際建筑能源消耗量的對(duì)比和分析。（3）節(jié)能技術(shù)能耗高：一些建筑采用的節(jié)能技術(shù)沒(méi)有實(shí)現(xiàn)節(jié)約用能效果，其能耗甚至高于沒(méi)有采用節(jié)能技術(shù)的建筑。（4）高品質(zhì)建筑不舒適：一些盲目追求室內(nèi)環(huán)境“高標(biāo)準(zhǔn)”、“高服務(wù)”，其實(shí)并未提高使用者的滿(mǎn)意度與舒適度，甚至給使用者帶來(lái)諸多不便，造成二次改造與裝修。（5）節(jié)能管理不到位：一些節(jié)能建筑在實(shí)際運(yùn)營(yíng)中沒(méi)有開(kāi)展節(jié)能減排、低碳運(yùn)營(yíng)精細(xì)化管理，造成很多不必要的能源浪費(fèi)。（6）節(jié)能宣傳不深入：開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者作為建筑節(jié)能的主體，節(jié)能意識(shí)不強(qiáng)，主動(dòng)建設(shè)和購(gòu)買(mǎi)節(jié)能建筑的還不多。

1 老廠(chǎng)房的屋面狀況

某公司幾十年前的老廠(chǎng)房屋面多采用瀝青夾玻纖布作為防水層，以膨脹珍珠巖板做為保溫層，年代較近一點(diǎn)多采用瀝青SBS瀝青防水卷材作為防水層，以聚笨乙烯擠塑板做為保溫層，以水泥砂漿或防水卷材背后的砂粒層作為屋面保護(hù)層。在使用多年后，由于瀝青材料老化、建筑熱脹冷縮、施工中質(zhì)量隱患等諸多原因，屋面會(huì)產(chǎn)生不同程度的滲漏水情況，保溫層里也全浸泡在積水中，局部修補(bǔ)常常難以根除滲漏情況。

一般的做法，是把老屋面的保護(hù)層、保溫層、防水層等全部鏟除掉，采用倒置式屋面結(jié)構(gòu)重新鋪設(shè)SBS防水層、聚笨乙烯擠塑板做為保溫層，再以水泥砂漿做保護(hù)層。但是，對(duì)于正在使用的建筑，如果把屋面防水層全部鏟除掉，廠(chǎng)房?jī)?nèi)的生產(chǎn)設(shè)備將面臨“無(wú)設(shè)防”的風(fēng)險(xiǎn)，一旦施工過(guò)程中大雨來(lái)臨，就可以造成災(zāi)難性后果。所以工廠(chǎng)的維護(hù)部門(mén)，通常會(huì)采取在原有屋面上再鋪貼一層SBS瀝青防水卷材的方法�？山�(jīng)常是3~4年后又漏水了，然后再鋪貼第2層卷材，有些屋面即使鋪貼了3層卷材，仍然無(wú)法徹底解決滲漏水問(wèn)題。出現(xiàn)這種現(xiàn)象的一個(gè)重要原因，就是SBS這類(lèi)改性瀝青卷材的耐紫外線(xiàn)性能較差，在陽(yáng)光曝曬下，很容易出現(xiàn)老化，局部開(kāi)裂、脫落，造成漏水。

另一方面，由于黑色瀝青卷材會(huì)大量吸收熱量，導(dǎo)致建筑室內(nèi)夏天時(shí)異常悶熱。辦公樓等小面積建筑可以加裝空調(diào)來(lái)降溫，而生產(chǎn)廠(chǎng)房等大面積建筑裝空調(diào)不現(xiàn)實(shí)，百威啤酒公司維護(hù)部門(mén)嘗試過(guò)各種方法，例如高大空間通風(fēng)系統(tǒng)、崗位直接送風(fēng)等，無(wú)論采用什么方法，都增加大量的電耗。這既增加了企業(yè)的成本，也與“綠色、環(huán)保、節(jié)能”的理念背道而馳。因此，通過(guò)提高建筑屋面的隔熱能力，讓屋面成為“冷屋面”，成為一個(gè)經(jīng)濟(jì)合理的解決方案。

2 應(yīng)用“冷屋面”防水隔熱體系已成為未來(lái)趨勢(shì)

  冷屋面是一種可維持更低溫度的屋面，通過(guò)涂刷或鋪貼高反射率的屋面反光隔熱材料，使得屋面能將大多數(shù)的太陽(yáng)光能量反射回大氣中，達(dá)到降溫節(jié)能的功效。大多數(shù)的深色屋面會(huì)吸收90%或者更多的太陽(yáng)光能量；而冷屋面的反射率至少為0.80，意味著能夠反射至少80%以上的太陽(yáng)光能量。所以，在炎熱的夏天，傳統(tǒng)的深色屋面溫度可超過(guò)66℃，而淺色的冷屋面在相同條件下至少可以降低15-22℃之間。這將大幅度減少空調(diào)的需求，降低能源支出，使得居住人群更加舒適；另外，降低屋面溫度還能延長(zhǎng)屋面防水層的使用壽命。冷屋面既然可以應(yīng)用在老舊建筑屋面的改造翻新，也可以在新建筑物上安裝，適用于各種基材（如混凝土、彩鋼板、原有卷材上等）的低坡屋面上，施工便利，市場(chǎng)前景廣泛。

   冷屋面不僅能夠減少城市熱島效應(yīng)，降低用電需求峰值，降低能源消耗，還增加了良好的經(jīng)濟(jì)效益。以上海某食品倉(cāng)儲(chǔ)中心為例（屋面面積7000平方米，11米標(biāo)高的標(biāo)準(zhǔn)鋼結(jié)構(gòu)倉(cāng)庫(kù)），通過(guò)涂刷屋面熱反射涂料，一年能節(jié)約217191KWH的電耗量（按工業(yè)用電1.1元/度電費(fèi)計(jì)，相當(dāng)于節(jié)省238910元），改造費(fèi)用1.5-2年就能折現(xiàn)。同時(shí)，一年期間可減少約82噸的二氧化碳排放。另外,通過(guò)冷屋面改造,可降低室內(nèi)溫度5~8℃，讓食品更安全地儲(chǔ)存，員工的工作環(huán)境也大為改善。

3 某公司工廠(chǎng)老建筑改造的具體實(shí)踐應(yīng)用

3.1 舊改項(xiàng)目實(shí)施中遇到的困難   

在百威啤酒的一些老工廠(chǎng)，存在著大量老廠(chǎng)房和辦公樓，建筑年齡都已超過(guò)20年以上，屋面漏水的主要原因包括原有防水材料老化開(kāi)裂、安裝設(shè)備施工過(guò)程中的二次破壞等。特別是大部分建筑物屋面設(shè)備管道較多，碰到結(jié)構(gòu)復(fù)雜的突出部件、后開(kāi)孔部位及設(shè)備管道多，節(jié)點(diǎn)很難處理好，時(shí)間一長(zhǎng)又會(huì)產(chǎn)生漏水現(xiàn)象，且越修越找不到漏源，整體翻修成本更高。也在不得已的情況下，“頭痛醫(yī)頭，腳疼醫(yī)腳”，但不能從根本上解決屋面漏水問(wèn)題，每次下大雨都會(huì)如臨大敵，需要花很多人力物力去處理。同時(shí)，由于啤酒生產(chǎn)中有冷卻工藝，很多屋面有制冷用的氨系統(tǒng)管道，氨為易燃易爆物質(zhì)，在這些區(qū)域里一些需要加熱施工的材料又不能使用。所以各工廠(chǎng)維修部門(mén)壓力很大。

3.2 改造維修方案的確定

  經(jīng)過(guò)建筑設(shè)計(jì)師推薦，百威啤酒公司在一些工廠(chǎng)試點(diǎn)應(yīng)用了一種長(zhǎng)壽命、高彈性、防水隔熱的MetaSeal屋面涂膜型體系。據(jù)了解，MetaSeal美莎，是一種專(zhuān)業(yè)用于屋面維護(hù)翻新的材料，基于美國(guó)DOW的先進(jìn)技術(shù)及原材料，進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)15年，已在全國(guó)2000多個(gè)知名項(xiàng)目上應(yīng)用，其中不乏世界五百?gòu)?qiáng)企業(yè)，因此百威啤酒公司也考慮進(jìn)行在一些工廠(chǎng)試用。

這種涂膜型防水體系為涂刷3遍高彈性的屋面專(zhuān)用防水涂料，輔以1層高強(qiáng)度的防水聚酯布做內(nèi)襯加強(qiáng)，形成一個(gè)整體無(wú)縫的淺色防水隔熱涂層，“冷作業(yè)”施工法，無(wú)需動(dòng)火，粘結(jié)牢固，自重輕、又能保持高延伸率，徹底解決了屋面滲漏水的問(wèn)題，特別在很復(fù)雜的設(shè)備機(jī)組或管道部位，涂膜型防水隔熱體系的優(yōu)勢(shì)就更加明顯，完全密封到每個(gè)犄角旮旯。

同時(shí)，涂層又能起到非常好的隔熱反光、節(jié)能降溫功效，節(jié)省大量電費(fèi)減少碳排放，符合國(guó)家“雙碳”戰(zhàn)略方向。同時(shí)也能更好地延長(zhǎng)保護(hù)層的使用壽命，待到8~10年后，再做第二次維護(hù)（成本是第一次的50%~60%），又能延續(xù)使用8~10年，依次類(lèi)推，這樣在建筑的全生命周期真正地達(dá)到高性?xún)r(jià)比和節(jié)能減排。

3.3 屋面防水隔熱維護(hù)的施工工藝

   通過(guò)幾個(gè)工廠(chǎng)的辦公樓屋面、配電房、輔房、廠(chǎng)房、發(fā)酵罐區(qū)域的屋面防水隔熱維護(hù)實(shí)踐，具體的施工工藝進(jìn)行歸類(lèi)匯總，可分為以下步驟：

（1）基面清理及舊有失效防水涂層的清除  施工單位首先要嚴(yán)格執(zhí)行百威工廠(chǎng)廠(chǎng)區(qū)規(guī)定，辦理好施工手續(xù)。安排施工人員對(duì)于屋面進(jìn)行基層清理：A鏟除起鼓、老化失效的舊有失效卷材，垃圾裝袋外運(yùn)；B出屋面的管道設(shè)備及金屬件，交接部位進(jìn)行檢查修補(bǔ)加固，銹蝕部位進(jìn)行打磨除銹，涂刷防銹防腐油漆，晾干。 

（2）對(duì)整個(gè)屋面區(qū)域進(jìn)行清洗干凈，缺陷處整修加固。A接水接電，采用高壓水槍+尼龍毛刷，將基面清洗干凈，晾干；B若有低陷凹洼處，以及跑沙的區(qū)域，用水泥砂漿進(jìn)行粉平，拐角處做好坡度泛水。C可以根據(jù)屋面狀況及面積，按比例增加預(yù)埋一定數(shù)量的不銹鋼管透（排）氣孔。D對(duì)于基面狀況較差（跑沙）的情況，可以滾涂1遍抗堿界面劑，增加基面附著力。

（3）待基面干凈干燥后，先對(duì)各類(lèi)柱腳及管道接口，進(jìn)行局部防水加固處理（刷*Vennytex薇妮高彈性一體化防水涂料+鋪1層高強(qiáng)度的防水聚酯布+再刷第二遍薇妮一體化防水涂料），確保涂刷區(qū)域整體無(wú)縫銜接，無(wú)孔隙。（注：Vennytex薇妮高彈性一體化防水涂料是MetaSeal美莎的土建屋面防水產(chǎn)品）

（4）屋面區(qū)域整鋪防水：滾涂第一遍Vennytex薇妮高彈性一體化防水涂料，及時(shí)鋪設(shè)1層高強(qiáng)度的防水聚酯布，及時(shí)將聚酯布刷服帖，及時(shí)再滾涂第二遍Vennytex薇妮高彈性一體化防水涂料，做到不漏刷，粘結(jié)牢固服帖。整幅聚酯布的搭接縫不少于4cm，浸潤(rùn)刷透。

（5）待上道工序完成干燥后（以不粘腳為準(zhǔn)），再整體滾涂第三遍Vennytex薇妮一體化防水涂料。確保整體涂膜飽滿(mǎn)，無(wú)漏涂，整齊美觀(guān)。

（6）施工完畢后，對(duì)于整個(gè)屋面再次進(jìn)行檢查，若有施工暇疵，及時(shí)修補(bǔ)。整體涂膜厚度1.1~1.2mm,做好“落手清”工作后，進(jìn)行初步驗(yàn)收。正常保養(yǎng)2~3d，后續(xù)可上人。（7）下幾場(chǎng)中大雨進(jìn)行實(shí)踐檢驗(yàn)，一次性通過(guò)竣工驗(yàn)收（沒(méi)有發(fā)現(xiàn)滲漏的情況）。

3.4 實(shí)施后的效果：

   經(jīng)過(guò)多家百威工廠(chǎng)（哈爾濱、信陽(yáng)、新鄉(xiāng)、南通、宿遷、衢州、寧波等）老建筑屋面防水隔熱翻新項(xiàng)目的實(shí)踐證明：整體防水維護(hù)效果好，性?xún)r(jià)比高，自重輕，施工簡(jiǎn)便，避免了原有建筑的大拆大建，節(jié)省了大量基建維修費(fèi)用和管理維護(hù)精力。另一方面，在徹底解決屋面滲漏水頑疾問(wèn)題的同時(shí)，又能大幅度節(jié)能降溫，節(jié)省大量的電力費(fèi)用，也減少二氧化碳排放量，既使在夏日烈日炎炎的中午，在室內(nèi)工作也不覺(jué)得顯得很悶熱，得到了大家的一致好評(píng)。

4 結(jié)束語(yǔ)

目前，越來(lái)越多的既有老建筑都存在著巨大的維修需求，我們既要通過(guò)合理維護(hù)修繕達(dá)到長(zhǎng)效、防水、保溫隔熱的功效，還要倡導(dǎo)綠色節(jié)能，低碳零碳，助力國(guó)家雙碳戰(zhàn)略實(shí)施。百威啤酒公司在老工廠(chǎng)的建筑舊屋面上試用MetaSeal美莎屋面高彈性防水隔熱系統(tǒng)，充分發(fā)揮了材料的特點(diǎn)，解決了建筑老舊、屋面結(jié)構(gòu)復(fù)雜、設(shè)備管道眾多、施工條件受限、降低對(duì)生產(chǎn)影響等多方面的問(wèn)題，同時(shí)又提高了建筑的保溫降熱性能。集延長(zhǎng)壽命、防水、隔熱降溫、裝飾保護(hù)于一體。經(jīng)過(guò)多個(gè)項(xiàng)目的實(shí)踐，應(yīng)用效果較好，值得大家借鑒推廣應(yīng)用。

作者：林偉峰，顧榮華，龐衛(wèi)珍，吳衛(wèi)群，杭路。

刊發(fā)：《建筑技術(shù)開(kāi)發(fā)》2022年15期，

收錄：中國(guó)知網(wǎng)，全球?qū)W術(shù)快報(bào)

參考文獻(xiàn)：

（1）孫妍妍，低碳建筑項(xiàng)目的碳排放核算及節(jié)能減排策略研究（D)，馬鞍山，安徽工業(yè)大學(xué)，2018

（2）祁錦軒，低碳經(jīng)濟(jì)背景下低碳建筑的設(shè)計(jì)與探索(J)，綠色環(huán)保建材，2016（10）